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南安推进“搭积木”盖房 或成未来潮流

时间:2022-08-02 19:49 来源:网络整理 转载:浮云旧垒网
日前,南安市研究通过一份文件并开始着手落实,未来也许会改变人们对房屋建筑的理解。这份文件名叫《南安市推进建筑(装饰)产业现代化试点实施方案》(以下简称

  日前,南安市研究通过一份文件并开始着手落实,未来也许会改变人们对房屋建筑的理解。这份文件名叫《南安市推进建筑(装饰)产业现代化试点实施方案》(以下简称“方案”),也许你会一头雾水说“这是什么鬼”,但如果说起今年7月南安市仑苍镇大泳村一栋别墅仅用2天便封顶的事情,也许你还会激动地描述起来。没错,这份文件推动的就是这种“搭积木”的建筑方式,这也将是未来的潮流。

  盖房“搭积木”

  装修“菜单式”

  “现在的建筑方式,占地方,会产生大量的建筑垃圾,也会滋生一些社会问题。传统建筑方式需要现代化。”南安市发改局相关负责人为记者解读这份文件时说,“搭积木”的装配化施工和精装房是建筑产业现代化的一大方向,未来盖房子会更快,人们可以更快地入住自己购买的房子,不用再像现在经历这样漫长的等待。

  所谓的建筑(装饰)产业现代化,主要就是“标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理”,跟机器一样,零配件标准化,从供应商那买来,“盖房子”变成“组装房子”,以后房子不要了,这些组件还可以拆下来重新利用,“这样更为绿色、循环、低碳”,甚至房子的成本也会下降。

  由于看到其中发挥南安建材家居产业优势的机遇,南安市将着力推动这一工作,创建设省级甚至国家级建筑(装饰)产业现代化试点城市。“主要分三个阶段,今明两年是产业培育期,先把配套政策建立健全,培育建设一个相关生产和****园区、一两家龙头企业、两个以个示范工程。”南安市发改局相关负责人介绍说,从2018年开始,将进入应用推广期,“****主导的房地产项目将率先‘吃螃蟹’,实现两个50%”,推广期内,****性****项目运用这种工业化方式建筑的面积比例要达到50%、保障房项目也要达到50%,****性****项目和房地产开发项目全面纳入建筑工业化范围。

  同时,独具南安特色的是,还将促进菜单式装修、个性化装修和住宅产业化有机衔接,引导房地产商与规模家居企业建筑战略合作关系。

  建产业****设****

  预制墙不计建筑面积

  为了推进建筑(装饰)产业现代化,南安“也是拼了”。南安提出,将组建产业****、建筑产业园区、培育市场主体、积极推广应用、探索标准体系五大主要目标任务。其中,建筑(装饰)产业现代化****将执行市级产业****的优惠政策。

  补助贴息方面,列入市级重点建筑项目计划且固定资产****在1亿元以上的新办整体装配式建筑生产企业建成投产后,单个项目最高可获得1000万元最多5年的固定资产贷款利息全额贴息。

  尤为值得注意的是,土地出让划拨时未明确要求采用装配式建筑的工程项目,在尚未核发工程规划许可证的前提下,有意进行工业化建筑而预制率达到15%以上的,经申请,其预制外墙或叠合外墙的预制部分还可以在建筑面积1%至3%的范围内不计入建筑面积。

  新开工建筑、总建筑面积达到1万平方米以上的建筑项目,外墙、楼梯和叠合楼板均采用预制装配式混凝土且预制装配率达30%以上的,每平方米还可获补贴100%,最高补贴500万元。

  此外,还有一系列****支持或优惠,比如新材料、新技术、新产品的研发、生产可获税收优惠,用地安排、参评建筑奖可获优先,手续****一站式****、装修成本税前扣除、新墙材料****返还等。

  而对于普通市民来说,购买装配式建造、全装修商品住宅可以获得住房公积金贷款上的政策支持,首付比例最低、贷款额度按全装修住宅总价款确定等。

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